Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 374 892 € | 39 438 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 906 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 427 140 € | 91 686 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 466 800 € | 131 346 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 173 646 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HALLUIN ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HALLUIN
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348 159 € | 4 642 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 HALLUIN
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLUIN
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356 789 € | 3 836 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLUIN
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356 789 € | 3 836 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 HALLUIN
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303 000 € | 3 483 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 HALLUIN
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303 000 € | 3 483 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 HALLUIN
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303 000 € | 3 483 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 HALLUIN
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303 000 € | 3 483 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Rue Des Freres Lumiere | 194 500 € | 76 m² | 2 559 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Calmette | 242 000 € | 83 m² | 2 916 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Polydore Delaere | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 15/12/2025 | 114 Rue De Lille | 172 300 € | 64 m² | 2 692 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue Odette Descamps | 208 500 € | 84 m² | 2 482 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Honore De Balzac | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 26/11/2025 | 88 Rue Anatole France | 199 500 € | 64 m² | 3 117 € |
| 21/11/2025 | 1 Rue Gabriel Peri | 206 239 € | 92 m² | 2 242 € |
| 21/11/2025 | 82 Rue Anatole France | 186 500 € | 90 m² | 2 072 € |
| 21/11/2025 | 5 Rue Polydore Delaere | 160 140 € | 63 m² | 2 542 € |
| 20/11/2025 | 108 Rue Pasteur | 141 453 € | 87 m² | 1 626 € |
| 19/11/2025 | 4b Rue La Fontaine | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 17/11/2025 | 77 Rue Georges Vanlaere | 148 000 € | 81 m² | 1 827 € |
| 13/11/2025 | 22 Rue Camelinat | 220 750 € | 58 m² | 3 806 € |
| 13/11/2025 | 22 Rue Camelinat | 152 000 € | 58 m² | 2 621 € |