505 089 €
Bien
120 m²
HALLUIN
59250
N/A
vs marché
4 209
€/m²
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Créer un compte gratuit505 089 €
Bien • 4 pièces • 120 m²
HALLUIN (59250)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 120 M² À HALLUIN, 4 PIÈCES, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Faîtes construire votre future maison à Halluin, implantée sur un terrain de 534 m² dans un emplacement pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
505 089 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 052 €
Prix net vendeur
481 037 €
Frais de notaire
+34 819 €
Émoluments
5 088 €
Droits & taxes
28 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
539 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
539 908 €
Capital à emprunter
539 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 464 €/mois | 19 588 €/mois | 542 976 € | 57 059 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 748 €/mois | 14 388 €/mois | 569 760 € | 83 843 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 618 840 € | 132 923 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 673 440 € | 187 523 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 733 800 € | 247 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
15 840 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-2 261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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