471 149 €
Bien
121 m²
HALLUIN
59250
N/A
vs marché
3 894
€/m²
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Bien • 5 pièces • 121 m²
HALLUIN (59250)
Calme
Jardin
DPE
A
Sur le Mont D'Halluin, à 2 minutes à pied de l'église et de l'école Catholique, venez découvrir un beau terrain de 647m², borné et viabilisé dans une impasse. Habitat Concept Lille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
471 149 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 436 €
Prix net vendeur
448 713 €
Frais de notaire
+32 602 €
Émoluments
4 778 €
Droits & taxes
26 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
503 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
503 751 €
Capital à emprunter
503 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 506 688 € | 53 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 430 €/mois | 13 424 €/mois | 531 600 € | 78 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 577 440 € | 124 065 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 628 320 € | 174 945 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 684 600 € | 231 225 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
15 972 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-2 041 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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