427 159 €
Bien
113 m²
HALLUIN
59250
N/A
vs marché
3 780
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
HALLUIN (59250)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 113 M² À HALLUIN, 5 PIÈCES, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Construisez votre maison sur un terrain de 534 m² situé à Halluin, dans un emplacement privilégié. Ce proj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
427 159 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 341 €
Prix net vendeur
406 818 €
Frais de notaire
+29 729 €
Émoluments
4 377 €
Droits & taxes
24 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 888 €
Capital à emprunter
456 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 470 €/mois | 16 576 €/mois | 459 480 € | 48 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 482 160 € | 70 961 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 523 620 € | 112 421 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 158 561 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 621 000 € | 209 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
14 916 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-1 826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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