529 672 €
Bien
150 m²
HALLUIN
59250
N/A
vs marché
3 531
€/m²
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Créer un compte gratuit529 672 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
HALLUIN (59250)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 150 M² À HALLUIN, 6 PIÈCES, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Imaginez-vous dans votre future maison à Halluin, située dans un emplacement privilégié. Ce projet offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 672 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 222 €
Prix net vendeur
504 450 €
Frais de notaire
+36 425 €
Émoluments
5 313 €
Droits & taxes
29 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 097 €
Capital à emprunter
566 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 778 €/mois | 20 539 €/mois | 569 352 € | 59 865 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 979 €/mois | 15 088 €/mois | 597 480 € | 87 993 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 648 900 € | 139 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 706 080 € | 196 593 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 769 200 € | 259 713 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
19 800 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-2 186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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