473 837 €
Bien
130 m²
HALLUIN
59250
N/A
vs marché
3 645
€/m²
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Créer un compte gratuit473 837 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
HALLUIN (59250) • Halluin
Jardin
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 837 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 564 €
Prix net vendeur
451 273 €
Frais de notaire
+32 778 €
Émoluments
4 803 €
Droits & taxes
26 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
506 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
506 615 €
Capital à emprunter
506 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 509 544 € | 53 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 78 767 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 580 680 € | 124 727 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 631 920 € | 175 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 688 500 € | 232 547 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
17 160 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-1 989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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