473 800 €
Bien
180 m²
HALLUIN
59250
N/A
vs marché
2 632
€/m²
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Créer un compte gratuit473 800 €
Bien • 6 pièces • 180 m²
HALLUIN (59250)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
D
181 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
TRES JOLI SEMI-PLAIN-PIED DE 180 M2 HABITABLES 3 CHAMBRES AU RDC JARDIN, GARAGE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT vous présente cette maison semi-plain-pied construite en 1985, située dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 562 €
Prix net vendeur
451 238 €
Frais de notaire
+32 776 €
Émoluments
4 803 €
Droits & taxes
26 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
506 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
506 576 €
Capital à emprunter
506 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 065 €/mois | 18 379 €/mois | 509 460 € | 53 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 455 €/mois | 13 500 €/mois | 534 600 € | 78 682 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 580 680 € | 124 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 631 680 € | 175 762 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 688 500 € | 232 582 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
23 760 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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