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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
REF 104648 - Grand T3 de 73m², lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest, avec 18m² de terrasse en étage/ascenseur, cave et parking compris. Entrée avec placard. Grand séjour/cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 295 344 € | 31 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 309 840 € | 45 565 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 72 325 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 101 965 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 134 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HALLUIN ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HALLUIN Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 14 Rue Maurice Simono | 18 770 000 € | 86 m² | 218 256 € |
| 31/10/2025 | 209 Rue De Lille | 169 150 € | 61 m² | 2 773 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Du Cardinal Lienart | 97 250 € | 59 m² | 1 648 € |
| 13/08/2025 | 209 Rue De Lille | 204 000 € | 72 m² | 2 833 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue De Lille | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 16/07/2025 | 75 Rue Jean Jaures | 176 000 € | 81 m² | 2 173 € |
| 21/01/2025 | 67 Rue De Lille | 128 000 € | 76 m² | 1 684 € |
| 23/12/2024 | 2b Rte De Neuville | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 09/12/2024 | 2b Rte De Neuville | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 04/12/2024 | 2b Rte De Neuville | 201 000 € | 62 m² | 3 242 € |
| 02/12/2024 | 35 Rue De La Belle Draperie | 136 000 € | 57 m² | 2 386 € |
| 19/11/2024 | 49b Rue Maurice Simono | 330 000 € | 66 m² | 5 000 € |
| 15/10/2024 | 751 Rue Jean Jaures | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue Lucien Sampaix | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue Lucien Sampaix | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |