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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Maison 3 chambres-72m²-Quartier rouge porte- Situé au cœur du quartier recherché de la rouge porte , venez découvrir cette maison de ville sans travaux, avec un dpe en C, sans exté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 143 304 € | 15 100 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 150 360 € | 22 156 € | 3,25% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 35 056 € | 3,35% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 49 396 € | 3,45% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 65 296 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HALLUIN ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhjlv Actuel
|
132 000 € | - |
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#bbvLr
|
136 000 € | +3,0% |
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#bc6li
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136 000 € | +3,0% |
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Rue Des Freres Lumiere | 194 500 € | 76 m² | 2 559 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Calmette | 242 000 € | 83 m² | 2 916 € |
| 19/12/2025 | 38 Cite Charles Windels | 126 600 € | 54 m² | 2 344 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Polydore Delaere | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 15/12/2025 | 114 Rue De Lille | 172 300 € | 64 m² | 2 692 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue Odette Descamps | 208 500 € | 84 m² | 2 482 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Honore De Balzac | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 26/11/2025 | 88 Rue Anatole France | 199 500 € | 64 m² | 3 117 € |
| 21/11/2025 | 82 Rue Anatole France | 186 500 € | 90 m² | 2 072 € |
| 21/11/2025 | 5 Rue Polydore Delaere | 160 140 € | 63 m² | 2 542 € |
| 21/11/2025 | 1 Rue Gabriel Peri | 206 239 € | 92 m² | 2 242 € |
| 20/11/2025 | 108 Rue Pasteur | 141 453 € | 87 m² | 1 626 € |
| 19/11/2025 | 4b Rue La Fontaine | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 17/11/2025 | 77 Rue Georges Vanlaere | 148 000 € | 81 m² | 1 827 € |
| 13/11/2025 | 22 Rue Camelinat | 152 000 € | 58 m² | 2 621 € |