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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
À vendre sur la commune de Halluin Quartier calme du centre-villeMaison semi-plain-pied de 120 m², idéalement située, proche des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre paisible...
21 Rue Lucien Sampaix 59250 Halluin
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 259 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 71 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HALLUIN ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HALLUIN
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196 000 € | 1 690 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLUIN
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196 000 € | 1 690 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLUIN
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199 000 € | 1 686 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLUIN
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199 000 € | 1 686 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLUIN
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199 000 € | 1 686 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLUIN
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202 000 € | 1 669 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 HALLUIN
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208 000 € | 1 564 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 HALLUIN
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208 000 € | 1 564 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 HALLUIN
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208 000 € | 1 564 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLUIN
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208 000 € | 1 564 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLUIN
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182 100 € | 1 480 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLUIN
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182 100 € | 1 480 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 196 Rue De La Lys | 294 000 € | 108 m² | 2 722 € |
| 27/06/2025 | 16 All Du Muguet | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 03/06/2025 | 18 Rue Jacques Wagnon | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 28/05/2025 | 87 Rue Du Docteur Pierchon | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 26/05/2025 | 23 All Des Colombes | 389 900 € | 101 m² | 3 860 € |
| 21/05/2025 | 19 All Julien Vandekerckove | 329 900 € | 97 m² | 3 401 € |
| 21/05/2025 | 24 Rue Maxence Van Der Meersch | 126 500 € | 93 m² | 1 360 € |
| 12/05/2025 | 170 Rue De L Abbe Coulon | 452 000 € | 119 m² | 3 798 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Des Freres Martel | 147 000 € | 96 m² | 1 531 € |
| 18/04/2025 | 210 Rue Mohammed V | 230 450 € | 106 m² | 2 174 € |
| 15/04/2025 | 32b Rue De La Paix | 225 850 € | 122 m² | 1 851 € |
| 15/04/2025 | 8 All Du Muguet | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 10/04/2025 | 299a Che De Loisel | 344 000 € | 115 m² | 2 991 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue Joseph Hentges | 174 650 € | 100 m² | 1 747 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue Gustave Desmettre | 207 000 € | 92 m² | 2 250 € |