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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
L'agence DELEU IMMOBILIER RONCQ vous propose cet appartement de 80 m² situé au 1er étage et orienté plein sud, dans une belle résidence de 2007, à proximité du centre ville et des ...
1 Allee Jacques Prévert 59250 Halluin
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HALLUIN ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 14 Rue Maurice Simono | 18 770 000 € | 86 m² | 218 256 € |
| 31/10/2025 | 209 Rue De Lille | 169 150 € | 61 m² | 2 773 € |
| 13/08/2025 | 209 Rue De Lille | 204 000 € | 72 m² | 2 833 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue De Lille | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 16/07/2025 | 75 Rue Jean Jaures | 176 000 € | 81 m² | 2 173 € |
| 21/01/2025 | 67 Rue De Lille | 128 000 € | 76 m² | 1 684 € |
| 23/12/2024 | 2b Rte De Neuville | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 09/12/2024 | 2b Rte De Neuville | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 04/12/2024 | 2b Rte De Neuville | 201 000 € | 62 m² | 3 242 € |
| 19/11/2024 | 49b Rue Maurice Simono | 330 000 € | 66 m² | 5 000 € |
| 15/10/2024 | 751 Rue Jean Jaures | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue Lucien Sampaix | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue Lucien Sampaix | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 28/08/2024 | 53b Rue De Lille | 122 000 € | 85 m² | 1 435 € |
| 23/08/2024 | 62 Rue Gustave Desmettre | 25 000 € | 69 m² | 362 € |