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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
MAISON HALLUIN - VENTE SUR APPEL D'OFFRE AU PLUS OFFRANTHALLUIN au 69-71, rue Georges Vanlaere, maison à usage d'habitation d'une surface de 77.67 m² habitable construite sur un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HALLUIN ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 16 All Du Muguet | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 25/06/2025 | 138 Rue De La Cense Manoir | 218 085 € | 84 m² | 2 596 € |
| 20/06/2025 | 414 Che Des Meurins | 142 000 € | 70 m² | 2 029 € |
| 06/06/2025 | 198 Rue Mohammed V | 239 000 € | 83 m² | 2 880 € |
| 03/06/2025 | 31 Imp Franck Merchier | 209 000 € | 83 m² | 2 518 € |
| 28/05/2025 | 87 Rue Du Docteur Pierchon | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 22/05/2025 | 234 Rue De La Lys | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 21/05/2025 | 19 All Julien Vandekerckove | 329 900 € | 97 m² | 3 401 € |
| 21/05/2025 | 24 Rue Maxence Van Der Meersch | 126 500 € | 93 m² | 1 360 € |
| 30/04/2025 | 8 All Bertrand Vangaeveren | 146 703 € | 84 m² | 1 746 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Des Freres Martel | 147 000 € | 96 m² | 1 531 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Anatole France | 151 000 € | 90 m² | 1 678 € |
| 29/04/2025 | 317 Rue De La Lys | 154 850 € | 67 m² | 2 311 € |
| 28/04/2025 | 20 Rue Arthur Houte | 178 000 € | 85 m² | 2 094 € |
| 23/04/2025 | 15 Imp Franck Merchier | 203 317 € | 84 m² | 2 420 € |