239 500 €

Bien 80 m²

HALLUIN 59250

N/A vs marché

2 994 €/m²

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239 500 €

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Bien • 3 pièces • 80 m²

HALLUIN (59250) • Molinel Colbras

Niveaux 2

Construction 1930

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin

DPE D 214 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

iad France - Jonathan Thevenoud vous propose: HALLUIN – CAMPAGNE – MAISON SEMI-FLAMANDE RÉNOVÉE – JARDINS – STATIONNEMENT FACILE – PROXIMITÉ LYSNichée dans le secteur très recherch...

Quartier Molinel Colbras

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 239 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 405 €

Prix net vendeur 228 095 €

Frais de notaire +17 470 €

Émoluments 2 663 €

Droits & taxes 13 457 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 256 970 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 256 970 €

Capital à emprunter 256 970 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 072 €/mois	9 309 €/mois	258 048 €	26 775 €	3,15%
10 ans	2 255 €/mois	6 833 €/mois	270 600 €	39 327 €	3,20%
15 ans	1 631 €/mois	4 942 €/mois	293 580 €	62 307 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 329 €/mois	4 027 €/mois	318 960 €	87 687 €	3,40%
25 ans	1 152 €/mois	3 491 €/mois	345 600 €	114 327 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,41%

10 560 €/an

Rendement net

2,77%

après charges

Cashflow

-902 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an

Charges copro. NR 480 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 739 €/an

GLI (2,5%) 264 €/an

Vacance locative 880 €/an

Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).