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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 931 €/mois | 36 155 €/mois | 1 002 204 € | 103 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 758 €/mois | 26 539 €/mois | 1 050 960 € | 152 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 334 €/mois | 19 194 €/mois | 1 140 120 € | 241 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 164 €/mois | 15 648 €/mois | 1 239 360 € | 340 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 1 341 900 € | 443 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HALLUIN ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Rge Carton Rue Bousbecque | 322 911 € | 149 m² | 2 167 € |
| 27/06/2025 | 196 Rue De La Lys | 294 000 € | 108 m² | 2 722 € |
| 18/06/2025 | 33 All Des Bergeronnettes | 475 000 € | 158 m² | 3 006 € |
| 03/06/2025 | 18 Rue Jacques Wagnon | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 12/05/2025 | 170 Rue De L Abbe Coulon | 452 000 € | 119 m² | 3 798 € |
| 23/04/2025 | 103 Rue Jean Jaures | 158 500 € | 142 m² | 1 116 € |
| 15/04/2025 | 32b Rue De La Paix | 225 850 € | 122 m² | 1 851 € |
| 10/04/2025 | 299a Che De Loisel | 344 000 € | 115 m² | 2 991 € |
| 02/04/2025 | 91 Av Marcel Vyncke | 189 000 € | 160 m² | 1 181 € |
| 25/03/2025 | 17 Rue Jacques Wagnon | 393 000 € | 122 m² | 3 221 € |
| 24/03/2025 | 13 Sq Saint Exupery | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 21/03/2025 | 9 All Du Meunier | 392 455 € | 131 m² | 2 996 € |
| 19/03/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 28/02/2025 | 68 Rue Jacques Wagnon | 320 990 € | 109 m² | 2 945 € |
| 18/02/2025 | 987 Che De Linselles | 450 000 € | 135 m² | 3 333 € |