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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Visitez sans hésiter cette belle rénovation de 62 m².En rez-de-chaussée d'un salon séjour très accueillant, d'une cuisine complètement équipée (lave-linge, lave-vaisselle) ainsi qu...
Rue Saint-Vincent-De-Paul 59250 Halluin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HALLUIN ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HALLUIN
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123 000 € | 2 121 € | 58 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 414 Che Des Meurins | 142 000 € | 70 m² | 2 029 € |
| 29/04/2025 | 317 Rue De La Lys | 154 850 € | 67 m² | 2 311 € |
| 14/04/2025 | 25 Cite Cornil | 166 500 € | 69 m² | 2 413 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue De La Rouge Porte | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 28/03/2025 | 83 Rue Emile Zola | 166 250 € | 65 m² | 2 558 € |
| 25/03/2025 | 4 Rle Saint Jean | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 18/03/2025 | 3 Cite Charles Windels | 67 000 € | 52 m² | 1 288 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue De La Pannerie | 188 500 € | 69 m² | 2 732 € |
| 10/03/2025 | 31 Rue Georges Vanlaere | 99 550 € | 50 m² | 1 991 € |
| 04/03/2025 | 37 Rue Auguste Blanqui | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 27/02/2025 | 61 Rue Jean Mermoz | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Emile Bostoen | 174 000 € | 77 m² | 2 260 € |
| 21/02/2025 | 48 Rue De La Paix | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Michelet | 99 000 € | 72 m² | 1 375 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue Jean Fievet | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |