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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Maison de ville à rénover située à Halluin, sur une parcelle de 105 m².Cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 101 808 € | 10 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 106 800 € | 15 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 115 920 € | 24 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 126 000 € | 34 711 € | 3,40% |
| 25 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 136 500 € | 45 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HALLUIN ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 414 Che Des Meurins | 142 000 € | 70 m² | 2 029 € |
| 29/04/2025 | 317 Rue De La Lys | 154 850 € | 67 m² | 2 311 € |
| 14/04/2025 | 25 Cite Cornil | 166 500 € | 69 m² | 2 413 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue De La Rouge Porte | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 28/03/2025 | 83 Rue Emile Zola | 166 250 € | 65 m² | 2 558 € |
| 18/03/2025 | 3 Cite Charles Windels | 67 000 € | 52 m² | 1 288 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue De La Pannerie | 188 500 € | 69 m² | 2 732 € |
| 10/03/2025 | 31 Rue Georges Vanlaere | 99 550 € | 50 m² | 1 991 € |
| 04/03/2025 | 37 Rue Auguste Blanqui | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 27/02/2025 | 61 Rue Jean Mermoz | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Michelet | 99 000 € | 72 m² | 1 375 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue Jean Fievet | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue Georges Vanlaere | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 31/01/2025 | 53 Rue Georges Vanlaere | 118 500 € | 33 m² | 3 591 € |
| 30/01/2025 | 56 Bd De Roncq | 170 972 € | 68 m² | 2 514 € |