227 348 €
T7
106 m²
HALLINES
62570
+23%
vs marché
2 145
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 348 €
Maison • 7 pièces • 106 m²
HALLINES (62570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 348 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 790 €
Prix net vendeur
217 558 €
Frais de notaire
+16 747 €
Émoluments
2 562 €
Droits & taxes
12 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 095 €
Capital à emprunter
244 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 245 112 € | 25 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 37 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 278 820 € | 59 135 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 83 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 108 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
13 992 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 35 Rue De L Eglise | 129 079 € | 88 m² | 1 467 € |
| 31/01/2025 | 20 Imp Des Genets | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 17/12/2024 | 35 Rue Auguste Gout | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue Bernard Chochoy | 157 225 € | 122 m² | 1 289 € |
| 14/10/2024 | 6 Rue Du Brand | 273 500 € | 117 m² | 2 338 € |
| 26/09/2024 | 11 Rue Du Bosquet | 45 000 € | 95 m² | 474 € |
| 13/09/2024 | 41 Rue Bernard Chochoy | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 29/06/2024 | 40 Rue Des Lauques | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 25/03/2024 | 1 Rue De La Verte Voie | 168 850 € | 101 m² | 1 672 € |
| 31/01/2024 | 26 Cite Fernand Darchicourt | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 27/01/2024 | 32 Rue Auguste Gout | 171 000 € | 87 m² | 1 966 € |
| 22/12/2023 | 23 Rue De La Verte Voie | 237 000 € | 99 m² | 2 394 € |
| 21/09/2023 | 2 Rue Des Lauques | 171 000 € | 99 m² | 1 727 € |
| 13/09/2023 | 24 Cite Leon Blum | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 21/08/2023 | 13 Rue Du Bosquet | 69 000 € | 90 m² | 767 € |