97 200 €
T4
123 m²
HALEINE
61410
-38%
vs marché
790
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit97 200 €
Maison • 4 pièces • 123 m²
HALEINE (61410)
Terrain
425 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 186 €
Prix net vendeur
93 014 €
Frais de notaire
+8 205 €
Émoluments
1 368 €
Droits & taxes
5 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 405 €
Capital à emprunter
105 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 105 840 € | 10 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 111 000 € | 16 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 35 936 € | 3,40% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 46 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,70%
16 236 €/an
Rendement net
10,57%
après charges
Cashflow
+316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HALEINE ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HALEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 300 Le Clos Chap Andaine | 72 000 € | 110 m² | 655 € |
| 20/12/2024 | 58 La Cheriotiere | 120 000 € | 128 m² | 938 € |
| 05/11/2024 | 251 La Huberderie | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 01/10/2024 | 82 Rue De Domfront Chap Andaine | 81 300 € | 98 m² | 830 € |
| 13/08/2024 | 443 La Bottiniere | 117 700 € | 110 m² | 1 070 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue Saint Pierre | 28 000 € | 142 m² | 197 € |
| 21/06/2024 | 3 Rue Du Clos Neuf | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Mardelle | 27 500 € | 100 m² | 275 € |
| 15/03/2024 | 486 L Epinay | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 29/01/2024 | 4 Imp Josse | 46 800 € | 118 m² | 397 € |
| 18/01/2024 | 464 Le Bois Poirier | 51 500 € | 122 m² | 422 € |
| 29/12/2023 | 56 Rue De Domfront Chap Andaine | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 21/11/2023 | 2b Bd Du Docteur Leon Petit | 63 535 € | 101 m² | 629 € |
| 23/09/2023 | 5029 La Huberderie | 235 350 € | 145 m² | 1 623 € |
| 01/08/2023 | 17 Rue D Alencon Couterne | 23 000 € | 101 m² | 228 € |