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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison aux pieds des commerces, offrant de belles prestations 120 m² hab, composée au RDC : entrée ouverte sur espace de vie de 70 m² comprenant : cuisine aménagée - salle à manger...
44 Rue d'Alencon (Couterne) 61140 Rives d'Andaine
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 200 844 € | 20 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 570 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 370 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9Jvee Actuel
|
186 000 € | - |
|
#ahP34
|
189 000 € | +1,6% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Bois Nardoux | 84 000 € | 96 m² | 875 € |
| 04/03/2025 | 9 All Du Palis | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 27/12/2024 | 300 Le Clos Chap Andaine | 72 000 € | 110 m² | 655 € |
| 20/12/2024 | 58 La Cheriotiere | 120 000 € | 128 m² | 938 € |
| 05/11/2024 | 251 La Huberderie | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 01/10/2024 | 82 Rue De Domfront Chap Andaine | 81 300 € | 98 m² | 830 € |
| 13/08/2024 | 443 La Bottiniere | 117 700 € | 110 m² | 1 070 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue Saint Pierre | 28 000 € | 142 m² | 197 € |
| 21/06/2024 | 3 Rue Du Clos Neuf | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Mardelle | 27 500 € | 100 m² | 275 € |
| 15/03/2024 | 486 L Epinay | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 29/01/2024 | 4 Imp Josse | 46 800 € | 118 m² | 397 € |
| 18/01/2024 | 464 Le Bois Poirier | 51 500 € | 122 m² | 422 € |
| 08/01/2024 | 11 Rue D Alencon Couterne | 37 000 € | 97 m² | 381 € |
| 29/12/2023 | 56 Rue De Domfront Chap Andaine | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |