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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Située à Haisnes (62138), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé, entouré de commodités telles que des commerces, une école, et une gare à proximité, offrant ainsi un cadre ...
9 Rue Georges Bizet 62138 Haisnes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAISNES ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HAISNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HAISNES
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165 000 € | 1 618 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 HAISNES
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165 000 € | 1 618 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVRIN
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160 000 € | 1 649 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 DOUVRIN
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142 000 € | 1 235 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUVRIN
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142 000 € | 1 235 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUVRIN
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142 000 € | 1 235 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 24 Rue Emilienne Moreau | 308 000 € | 105 m² | 2 933 € |
| 08/04/2025 | 22 Rue Du Muguet | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Des Melezes | 291 400 € | 107 m² | 2 723 € |
| 24/03/2025 | 26 Rue Des Melezes | 251 600 € | 108 m² | 2 330 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Frederic Chopin | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 21/01/2025 | 85 Res Les Ormes | 180 500 € | 96 m² | 1 880 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 165 050 € | 113 m² | 1 461 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue Emilienne Moreau | 289 250 € | 120 m² | 2 410 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 26/11/2024 | 29 Rue Du 8 Mai | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Alexandre Dumas | 164 800 € | 88 m² | 1 873 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Des Paquerettes | 172 000 € | 83 m² | 2 072 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 154 950 € | 88 m² | 1 761 € |
| 17/10/2024 | 22 Rue Des Peupliers | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 15/10/2024 | 26 Rue Des Paquerettes | 200 200 € | 119 m² | 1 682 € |