219 500 €
T6
154 m²
HAILLICOURT
62940
+19%
vs marché
1 425
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 500 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
HAILLICOURT (62940)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 442 €
Prix net vendeur
211 058 €
Frais de notaire
+16 302 €
Émoluments
2 500 €
Droits & taxes
12 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 802 €
Capital à emprunter
235 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 236 796 € | 24 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 248 280 € | 36 059 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 80 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 104 879 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,26%
20 328 €/an
Rendement net
5,88%
après charges
Cashflow
-213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HAILLICOURT ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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6 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 19 Rue De Rebreuve | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 29/10/2024 | 699 Rue Emile Zola | 320 764 € | 143 m² | 2 243 € |
| 20/08/2024 | 4 Rue Roger Salengro | 85 000 € | 172 m² | 494 € |
| 12/07/2024 | 42 Rue Voltaire | 100 000 € | 123 m² | 813 € |
| 07/05/2024 | 49 Rue Voltaire | 179 700 € | 169 m² | 1 063 € |
| 03/08/2023 | 56 Rue Du General Koenig | 296 500 € | 156 m² | 1 901 € |