1 800 000 €

T16 525 m²

HAGUENAU 67500

N/A vs marché

3 429 €/m²

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1 800 000 €

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Maison • 16 pièces • 525 m²

TRAVAUX

HAGUENAU (67500) • centre-ville

Terrain 3 300 m²

Construction 1788

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Agrandissable

DPE E 369 kWh/m²

GES E 69 kg CO₂

Maison Haguenau 16 pièce(s) 525 m²MAISON -CENTRE HAGUENAU- ce patrimoine rempli d'histoire offre un large potentiel de projet! Une belle entrée vous accueille avec de belles hauteu...

Quartier centre-ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 800 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -69 231 €

Prix net vendeur 1 730 769 €

Frais de notaire +120 536 €

Émoluments 17 071 €

Droits & taxes 102 115 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 920 536 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 920 536 €

Capital à emprunter 1 920 536 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	22 956 €/mois	69 564 €/mois	1 928 304 €	199 822 €	3,15%
10 ans	16 850 €/mois	51 061 €/mois	2 022 000 €	293 518 €	3,20%
15 ans	12 188 €/mois	36 933 €/mois	2 193 840 €	465 358 €	3,30%
20 ans	9 936 €/mois	30 109 €/mois	2 384 640 €	656 158 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 607 €/mois	26 082 €/mois	2 582 100 €	853 618 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,85%

69 300 €/an

Rendement net

2,46%

après charges

Cashflow

-7 285 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 775 €/an

Charges copro. NR 3 150 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 851 €/an

GLI (2,5%) 1 733 €/an

Vacance locative 5 773 €/an

Total charges 21 432 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).