349 900 €
T5
93 m²
HAGUENAU
67500
N/A
vs marché
3 762
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 900 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
HAGUENAU (67500) • clausenhof-les-pins-musau
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 662 €
Prix net vendeur
333 238 €
Frais de notaire
+24 682 €
Émoluments
3 671 €
Droits & taxes
19 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 582 €
Capital à emprunter
374 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
12 276 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-1 495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 WEITBRUCH
|
348 685 € | 3 595 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T6 WEITBRUCH
|
358 000 € | 3 113 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 WEITBRUCH
|
358 000 € | 3 113 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 WEITBRUCH
|
358 000 € | 3 113 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 HAGUENAU
|
338 000 € | 2 991 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAGUENAU
|
328 000 € | 3 453 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAGUENAU
|
328 000 € | 3 453 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 HAGUENAU
|
318 000 € | 2 865 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 HAGUENAU
|
307 000 € | 2 791 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAGUENAU
|
307 000 € | 2 791 € | 110 m² | 5 | Voir |