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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 205 m²
Ensemble immobilier rénové – Un bien, trois lots indépendants – Sur HagetmauIntégré dans l'enveloppe d'une maison traditionnelle, cet ensemble immobilier de 205 m² habitables se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 392 €/mois | 16 339 €/mois | 452 928 € | 46 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 474 960 € | 68 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 515 340 € | 109 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 560 160 € | 154 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 606 600 € | 200 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAGETMAU ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HAGETMAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, HAGETMAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DOAZIT
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420 000 € | 1 909 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 ST CRICQ CHALOSSE
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448 000 € | 2 046 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T6 HAGETMAU
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379 800 € | 1 928 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 HAGETMAU
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T7 HAGETMAU
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378 000 € | 1 506 € | 251 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 46 Rue Gambetta | 172 000 € | 186 m² | 925 € |
| 06/05/2025 | 23 Pl Charles De Gaulle | 100 000 € | 165 m² | 606 € |
| 15/01/2025 | 116 Lissandre | 204 500 € | 213 m² | 960 € |
| 02/07/2024 | 1375 Rte De Monsegur | 278 300 € | 167 m² | 1 666 € |
| 27/06/2024 | 404 Rue De Bel Horizon | 107 875 € | 175 m² | 616 € |