216 500 €
T6
170 m²
HAGETMAU
40700
-0%
vs marché
1 274
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 500 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
HAGETMAU (40700)
Terrain
3 400 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 327 €
Prix net vendeur
208 173 €
Frais de notaire
+16 104 €
Émoluments
2 472 €
Droits & taxes
12 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 604 €
Capital à emprunter
232 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 233 520 € | 24 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 244 920 € | 35 577 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 265 680 € | 56 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 288 720 € | 79 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 312 600 € | 103 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,36%
22 440 €/an
Rendement net
6,59%
après charges
Cashflow
-72 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HAGETMAU ↘ -2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, HAGETMAU
1 403-1 553€
110j
1 516-1 666€
195j
1 856-2 006€
255j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HAGETMAU
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210 000 € | 1 193 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 PEYRE
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228 800 € | 1 105 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 PEYRE
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228 800 € | 1 105 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T8 PEYRE
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228 800 € | 1 144 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 HAGETMAU
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230 000 € | 1 237 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 HAGETMAU
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T7 HAGETMAU
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13 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 46 Rue Gambetta | 172 000 € | 186 m² | 925 € |
| 06/05/2025 | 23 Pl Charles De Gaulle | 100 000 € | 165 m² | 606 € |
| 16/04/2025 | 57 Rue Potagere | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Jean Moulin | 219 000 € | 144 m² | 1 521 € |
| 08/08/2024 | 641 Rte De Monsegur | 87 400 € | 155 m² | 564 € |
| 23/07/2024 | 44 Rue Carnot | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 22/07/2024 | 48 Rue Du Moulin | 65 000 € | 136 m² | 478 € |
| 02/07/2024 | 1375 Rte De Monsegur | 278 300 € | 167 m² | 1 666 € |
| 27/06/2024 | 404 Rue De Bel Horizon | 107 875 € | 175 m² | 616 € |
| 07/05/2024 | 90 Av Du Tursan | 15 000 € | 150 m² | 100 € |
| 13/02/2024 | 584 Che De Peyruc | 203 500 € | 157 m² | 1 296 € |
| 25/08/2023 | 415 Che De Prentigarde | 332 700 € | 143 m² | 2 327 € |
| 05/05/2023 | 76 Rue Carnot | 120 000 € | 160 m² | 750 € |