299 100 €
Bien
59 m²
HAGENTHAL LE BAS
68220
N/A
vs marché
5 069
€/m²
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Bien • 2 pièces • 59 m²
HAGENTHAL LE BAS (68220) • Hagenthal-le-Bas
Niveaux
3
Construction
2026
Copropriété
12 lots
Calme
Terrasse
Garage
Sous-sol
Aux portes de la frontière Suisse dans un environnement calme et verdoyant aux prestations haut de gamme, la résidence 'Fleur du Verger' est composée de 12 logements allant du F1 a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 243 €
Prix net vendeur
284 857 €
Frais de notaire
+21 363 €
Émoluments
3 207 €
Droits & taxes
16 806 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 463 €
Capital à emprunter
320 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 504 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
7 788 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-1 436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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