423 900 €
T4
75 m²
HAGENTHAL LE BAS
68220
N/A
vs marché
5 652
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit423 900 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
HAGENTHAL LE BAS (68220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
423 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 186 €
Prix net vendeur
403 714 €
Frais de notaire
+29 516 €
Émoluments
4 347 €
Droits & taxes
23 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
453 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
453 416 €
Capital à emprunter
453 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 420 €/mois | 16 424 €/mois | 455 280 € | 47 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 978 €/mois | 12 055 €/mois | 477 360 € | 69 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 517 860 € | 109 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 154 966 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 609 600 € | 201 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,34%
9 900 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-2 096 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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