552 400 €
T5
120 m²
HAGEN
57570
N/A
vs marché
4 603
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit552 400 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
HAGEN (57570)
Terrain
654 m²
Non mitoyen
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
552 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 788 €
Prix net vendeur
528 612 €
Frais de notaire
+38 083 €
Émoluments
5 545 €
Droits & taxes
31 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
590 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
590 483 €
Capital à emprunter
590 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 058 €/mois | 21 388 €/mois | 592 872 € | 61 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 181 €/mois | 15 700 €/mois | 621 720 € | 90 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 674 460 € | 143 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 733 200 € | 201 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 793 800 € | 262 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
15 840 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-2 557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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