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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
En exclusivité ! Sur la Commune d'Habère Poche, un charmant T2 duplex d'une surface totale de 39.36m² soit 29.03m² en loi Carrez, composé d'une entrée avec dégagement ouverte sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 132 132 € | 13 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 138 600 € | 20 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 150 300 € | 31 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 163 440 € | 44 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 58 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, HABERE POCHE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HABERE POCHE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 16 Pl Des Haberes | 45 000 € | 17 m² | 2 647 € |
| 07/05/2025 | 11 Rte Du Plan De Poche | 94 500 € | 31 m² | 3 048 € |
| 28/03/2025 | 80 Rte De Sous Chez Berthet | 52 000 € | 19 m² | 2 737 € |
| 14/03/2025 | 16 Pl Des Haberes | 67 270 € | 20 m² | 3 364 € |
| 13/02/2025 | 22 Pl Des Haberes | 79 300 € | 26 m² | 3 050 € |
| 30/12/2024 | 379 Rte De Reculfou | 50 000 € | 31 m² | 1 613 € |
| 20/12/2024 | 85 Residence Des Neiges | 67 000 € | 24 m² | 2 792 € |
| 29/11/2024 | 9 Rte Du Plan De Poche | 56 000 € | 22 m² | 2 545 € |
| 08/11/2024 | 73 Residence Des Neiges | 62 085 € | 22 m² | 2 822 € |
| 24/10/2024 | 73 Residence Des Neiges | 64 000 € | 24 m² | 2 667 € |
| 10/10/2024 | 11 Rte Du Plan De Poche | 50 050 € | 20 m² | 2 503 € |
| 07/10/2024 | 85 Residence Des Neiges | 90 440 € | 24 m² | 3 768 € |
| 19/09/2024 | 11 Rte Du Plan De Poche | 560 000 € | 30 m² | 18 667 € |
| 06/09/2024 | 22 Pl Des Haberes | 38 775 € | 16 m² | 2 423 € |
| 29/08/2024 | 73 Residence Des Neiges | 54 700 € | 18 m² | 3 039 € |