106 500 €
T5
140 m²
HABAS
40290
-56%
vs marché
761
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 500 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
HABAS (40290)
Terrain
4 790 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 586 €
Prix net vendeur
101 914 €
Frais de notaire
+8 815 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 315 €
Capital à emprunter
115 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 115 752 € | 11 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 121 440 € | 17 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 131 760 € | 27 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 143 280 € | 39 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 51 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,35%
18 480 €/an
Rendement net
11,00%
après charges
Cashflow
+387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HABAS ↘ -8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HABAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HABAS
|
106 500 € | 761 € | 140 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 1285 Rte De Puyoo | 229 000 € | 135 m² | 1 696 € |
| 23/12/2024 | 249 Rte De L'ocean | 160 000 € | 132 m² | 1 212 € |
| 06/12/2024 | 196 Rue Du Lavoir | 185 600 € | 125 m² | 1 485 € |
| 19/09/2024 | 182 Rte De Momiscar | 156 300 € | 145 m² | 1 078 € |
| 30/08/2024 | 440 Che De Lastouyes | 375 185 € | 120 m² | 3 127 € |
| 09/07/2024 | 223 Rte De Saubusse | 110 000 € | 118 m² | 932 € |
| 29/02/2024 | 804 Rte De Tilh | 175 000 € | 128 m² | 1 367 € |
| 15/11/2023 | 750 Rte De Lahontan | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 19/07/2023 | 555 Rte De Momiscar | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 25/05/2023 | 127 Rte De Lacaou | 260 000 € | 123 m² | 2 114 € |