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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Située dans la charmante commune de Villefrancon à minutes de GY, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature tout en ayant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 33 285 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 605 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 74 325 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GY
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199 000 € | 1 076 € | 185 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 12 Rue Du Docteur Renaud | 194 700 € | 175 m² | 1 113 € |
| 24/11/2025 | 35 Rue Du Dix Septembre | 108 000 € | 175 m² | 617 € |
| 10/07/2024 | 5 Rle Du Conroy | 79 900 € | 154 m² | 519 € |
| 22/03/2024 | 12 Rue Du Docteur Renaud | 169 000 € | 175 m² | 966 € |
| 05/01/2024 | 20 Rue Du Bourg | 70 000 € | 209 m² | 335 € |
| 22/08/2023 | 17 Rue Du Docteur Renaud | 153 100 € | 173 m² | 885 € |