Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Découvrez ce charmant 3 pièces niché au 2 et dernier étage d'une résidence verdoyante, sécurisée et soigneusement entretenue, où confort et sérénité se conjuguent au quotidien.Dès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 349 944 € | 36 785 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 367 200 € | 54 041 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 85 721 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 433 920 € | 120 761 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 472 800 € | 159 641 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUYANCOURT ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GUYANCOURTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btL2b Actuel
|
325 000 € | - |
|
#b8p7x
|
340 000 € | +4,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUYANCOURT
|
325 000 € | 3 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
325 000 € | 3 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 GUYANCOURT
|
325 000 € | 4 114 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
325 500 € | 3 538 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
325 500 € | 3 538 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
324 000 € | 4 263 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
324 000 € | 4 263 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
324 000 € | 4 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
324 000 € | 4 263 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
328 000 € | 4 260 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
320 250 € | 3 858 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
319 200 € | 3 800 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
319 200 € | 3 800 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
315 000 € | 3 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
315 000 € | 3 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Bd Jean Jaures | 278 872 € | 75 m² | 3 718 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Jacques Christian Menget | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue Jules Michelet | 304 500 € | 77 m² | 3 955 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Jacques Prevert | 289 060 € | 69 m² | 4 189 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Franck Lloyd Wright | 270 500 € | 65 m² | 4 162 € |
| 24/11/2025 | 3 Rue De La Liberte | 276 000 € | 85 m² | 3 247 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Saint Pol Roux | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |
| 27/10/2025 | 5 Rue Des Droits De L Homme | 223 380 € | 65 m² | 3 437 € |
| 09/09/2025 | 10 All France Bloch | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Boris Vian | 272 000 € | 64 m² | 4 250 € |
| 28/08/2025 | 20 Rue Du Grand Noyer | 137 000 € | 59 m² | 2 322 € |
| 07/08/2025 | 73 Rte De Troux | 324 500 € | 66 m² | 4 917 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Marguerite Bervoets | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 29/07/2025 | 17 Rue Du Moulin A Renard | 250 035 € | 77 m² | 3 247 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue Youri Gagarine | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |