74 440 €
Bien
18 m²
GUYANCOURT
78280
N/A
vs marché
4 136
€/m²
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Créer un compte gratuit74 440 €
Bien • 1 pièce • 18 m²
GUYANCOURT (78280)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 545 €
Prix net vendeur
70 895 €
Frais de notaire
+6 688 €
Émoluments
1 156 €
Droits & taxes
4 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 128 €
Capital à emprunter
81 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 81 480 € | 8 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 85 440 € | 12 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 92 700 € | 19 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 28 265 € | 3,45% |
| 25 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 110 100 € | 37 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,19%
2 376 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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