12 000 €
Bien
12 m²
GUYANCOURT
78280
N/A
vs marché
1 000
€/m²
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Créer un compte gratuit12 000 €
Bien • 12 m²
GUYANCOURT (78280)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-571 €
Prix net vendeur
11 429 €
Frais de notaire
+2 420 €
Émoluments
396 €
Droits & taxes
674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 420 €
Capital à emprunter
14 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 14 448 € | 1 470 € | 3,15% |
| 10 ans | 127 €/mois | 385 €/mois | 15 240 € | 2 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 92 €/mois | 279 €/mois | 16 560 € | 3 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 75 €/mois | 227 €/mois | 18 000 € | 5 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 65 €/mois | 197 €/mois | 19 500 € | 6 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
1 584 €/an
Rendement net
7,31%
après charges
Cashflow
+3 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
132 €/an
Charges copro. NR
72 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
111 €/an
GLI (2,5%)
40 €/an
Vacance locative
132 €/an
Total charges
637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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