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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
VILLAROYDans résidence de standing, Studio RENOVÉ avec terrasse offrant une pièce de vie avec placard, terrasse de 8 m², coin cuisine aménagé, salle de douches avec wc. Un parking ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 139 020 € | 14 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 145 800 € | 21 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 158 220 € | 33 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 171 840 € | 47 229 € | 3,40% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 61 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GUYANCOURT ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 GUYANCOURT
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126 000 € | 5 040 € | 25 m² | 1 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 29 Bd Vauban | 183 000 € | 15 m² | 12 200 € |
| 28/04/2025 | 29 Bd Vauban | 160 000 € | 27 m² | 5 926 € |
| 22/04/2025 | 27 Bd Vauban | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 30/01/2025 | 13 Rue Jean Monnet | 155 200 € | 29 m² | 5 352 € |
| 27/06/2024 | 29 Bd Vauban | 92 000 € | 18 m² | 5 111 € |
| 03/05/2024 | 14 Rue Jules Michelet | 137 500 € | 30 m² | 4 583 € |
| 12/01/2024 | 1 Rue Le Corbusier | 145 000 € | 31 m² | 4 677 € |
| 04/01/2024 | 25 Bd Vauban | 86 900 € | 18 m² | 4 828 € |
| 21/12/2023 | 7 Rue Antonio Gaudi | 140 000 € | 29 m² | 4 828 € |
| 20/12/2023 | 25 Rue Ambroise Croizat | 100 000 € | 17 m² | 5 882 € |
| 07/08/2023 | 29 Bd Vauban | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 01/08/2023 | 5 Rue Edgar Degas | 153 010 € | 32 m² | 4 782 € |
| 24/05/2023 | 27 Bd Vauban | 192 000 € | 15 m² | 12 800 € |
| 05/05/2023 | 25 Bd Vauban | 117 640 € | 18 m² | 6 536 € |