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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
StudioInvestissement LMNP – Résidence de tourisme à Guyancourt (78) – Résidhome Paris-Guyancourt À saisir : studio meublé de 19,4 m² situé au sein de la résidence de tourisme Resid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 72 996 € | 7 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 76 560 € | 11 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 82 980 € | 17 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 90 240 € | 24 815 € | 3,40% |
| 25 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 97 800 € | 32 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GUYANCOURT ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 GUYANCOURT
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65 000 € | 3 421 € | 19 m² | 1 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 29 Bd Vauban | 183 000 € | 15 m² | 12 200 € |
| 28/04/2025 | 29 Bd Vauban | 160 000 € | 27 m² | 5 926 € |
| 22/04/2025 | 27 Bd Vauban | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 27/06/2024 | 29 Bd Vauban | 92 000 € | 18 m² | 5 111 € |
| 04/01/2024 | 25 Bd Vauban | 86 900 € | 18 m² | 4 828 € |
| 20/12/2023 | 25 Rue Ambroise Croizat | 100 000 € | 17 m² | 5 882 € |
| 07/08/2023 | 29 Bd Vauban | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 24/05/2023 | 27 Bd Vauban | 192 000 € | 15 m² | 12 800 € |
| 05/05/2023 | 25 Bd Vauban | 117 640 € | 18 m² | 6 536 € |