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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Studio Vendu LouéDans une résidence idéalement située et très bien entretenue, à 5 minutes à pied de la gare de Guyancourt (RER C + transilien), studio vendu loué nu composé d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 113 988 € | 11 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 119 520 € | 17 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 140 880 € | 38 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GUYANCOURT ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 29 Bd Vauban | 183 000 € | 15 m² | 12 200 € |
| 28/04/2025 | 29 Bd Vauban | 160 000 € | 27 m² | 5 926 € |
| 22/04/2025 | 27 Bd Vauban | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 30/01/2025 | 13 Rue Jean Monnet | 155 200 € | 29 m² | 5 352 € |
| 27/06/2024 | 29 Bd Vauban | 92 000 € | 18 m² | 5 111 € |
| 03/05/2024 | 14 Rue Jules Michelet | 137 500 € | 30 m² | 4 583 € |
| 12/01/2024 | 1 Rue Le Corbusier | 145 000 € | 31 m² | 4 677 € |
| 04/01/2024 | 25 Bd Vauban | 86 900 € | 18 m² | 4 828 € |
| 21/12/2023 | 7 Rue Antonio Gaudi | 140 000 € | 29 m² | 4 828 € |
| 20/12/2023 | 25 Rue Ambroise Croizat | 100 000 € | 17 m² | 5 882 € |
| 07/08/2023 | 29 Bd Vauban | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 01/08/2023 | 5 Rue Edgar Degas | 153 010 € | 32 m² | 4 782 € |
| 24/05/2023 | 27 Bd Vauban | 192 000 € | 15 m² | 12 800 € |
| 05/05/2023 | 25 Bd Vauban | 117 640 € | 18 m² | 6 536 € |