765 000 €
T6
134 m²
N/A
vs marché
5 709
€/m²
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Maison • 6 pièces • 134 m²
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Caractéristiques en cours de récupération
GUYANCOURT - à proximité de Versailles Century 21 Fels Immobilier vous propose, au cœur du village de Guyancourt et à quelques minutes à pied des commerces et des écoles, une super...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
765 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-32 943 €
Prix net vendeur
732 057 €
Frais de notaire
+52 036 €
Émoluments
7 495 €
Droits & taxes
43 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
817 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
817 036 €
Capital à emprunter
817 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 766 €/mois | 29 594 €/mois | 820 344 € | 85 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 169 €/mois | 21 724 €/mois | 860 280 € | 124 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 185 €/mois | 15 712 €/mois | 933 300 € | 197 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 227 €/mois | 12 809 €/mois | 1 014 480 € | 279 148 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 1 098 600 € | 363 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,31%
17 688 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-3 782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
5 709 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+26,9%
vs marché
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