128 400 €

Bien 23 m²

GUYANCOURT 78280

N/A vs marché

5 583 €/m²

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128 400 €

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Bien • 1 pièce • 23 m²

GUYANCOURT (78280) • Guyancourt

Niveaux 4

Construction 1998

Copropriété 61 lots

Terrasse Jardin Garage

DPE E 292 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Dans résidence de standing, Studio RENOVÉ avec terrasse offrant une pièce de vie avec placard, terrasse de 8 m², coin cuisine aménagé, salle de douches avec wc. Un parking en sous-...

Quartier Guyancourt

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 128 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 114 €

Prix net vendeur 122 286 €

Frais de notaire +10 213 €

Émoluments 1 649 €

Droits & taxes 7 214 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 138 613 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 138 613 €

Capital à emprunter 138 613 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 657 €/mois	5 021 €/mois	139 188 €	14 437 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 216 €/mois	3 685 €/mois	145 920 €	21 169 €	3,20%
15 ans	880 €/mois	2 667 €/mois	158 400 €	33 649 €	3,30%
20 ans	717 €/mois	2 173 €/mois	172 080 €	47 329 €	3,40%
25 ans	621 €/mois	1 882 €/mois	186 300 €	61 549 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,36%

3 036 €/an

Rendement net

1,41%

après charges

Cashflow

-641 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 253 €/an

Charges copro. NR 138 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 213 €/an

GLI (2,5%) 76 €/an

Vacance locative 253 €/an

Total charges 1 083 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).