599 550 €

Bien 118 m²

GUYANCOURT 78280

N/A vs marché

5 081 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

599 550 €

Voir l'annonce

Bien • 5 pièces • 118 m²

GUYANCOURT (78280) • villaroy

Construction 1993

Calme Jardin Garage

DPE D 191 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Maison ГѓВЂ VendreAu cГ…В“ur du trГЁs recherchГ© quartier de l'Europe ГѓВ Guyancourt, au sein de la prestigieuse rГ©sidence privГ©e et sГ©curisГ©e WEST PARK, dГ©couvrez cette Г©lГ...

Quartier villaroy

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 599 550 €

Honoraires agence (~5,0%) -28 550 €

Prix net vendeur 571 000 €

Frais de notaire +40 990 €

Émoluments 5 951 €

Droits & taxes 33 689 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 640 540 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 640 540 €

Capital à emprunter 640 540 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 656 €/mois	23 200 €/mois	643 104 €	66 618 €	3,15%
10 ans	5 620 €/mois	17 030 €/mois	674 400 €	97 914 €	3,20%
15 ans	4 065 €/mois	12 318 €/mois	731 700 €	155 214 €	3,30%
20 ans	3 314 €/mois	10 042 €/mois	795 360 €	218 874 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 871 €/mois	8 700 €/mois	861 300 €	284 814 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,60%

15 576 €/an

Rendement net

1,64%

après charges

Cashflow

-2 868 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 298 €/an

Charges copro. NR 708 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 090 €/an

GLI (2,5%) 389 €/an

Vacance locative 1 297 €/an

Total charges 4 932 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).