Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Maison de 102 m²GUYANCOURT, Maison de 5 pièces, 3 chambres et un bureau sur un terrain d'environ 240 M2. Au rez-de-chaussée, se trouvent un wc, une entrée avec placard desservant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 652 €/mois | 17 127 €/mois | 474 768 € | 49 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 497 880 € | 72 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 540 180 € | 114 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 161 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 635 700 € | 210 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUYANCOURT ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUYANCOURT
|
442 000 € | 4 333 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
440 000 € | 4 490 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
440 000 € | 4 490 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
440 000 € | 4 490 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
440 000 € | 4 490 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
440 000 € | 4 490 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
445 000 € | 4 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUYANCOURT
|
435 500 € | 3 512 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUYANCOURT
|
435 500 € | 3 512 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUYANCOURT
|
435 500 € | 3 512 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUYANCOURT
|
435 500 € | 3 512 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUYANCOURT
|
449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUYANCOURT
|
449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUYANCOURT
|
449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
449 500 € | 4 364 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15 Rue Jean Baptiste Clement | 380 953 € | 88 m² | 4 329 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Erasme | 428 050 € | 112 m² | 3 822 € |
| 25/04/2025 | 19 All Des Vermont | 177 600 € | 81 m² | 2 193 € |
| 15/04/2025 | 5 Clos Alphonse Daudet | 427 600 € | 97 m² | 4 408 € |
| 04/03/2025 | 34 Rue Darius Milhaud | 313 333 € | 89 m² | 3 521 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Darius Milhaud | 352 000 € | 89 m² | 3 955 € |
| 19/02/2025 | 26 Rue Bela Bartok | 412 000 € | 88 m² | 4 682 € |
| 19/02/2025 | 39 Rue Arthur Honnegger | 416 000 € | 100 m² | 4 160 € |
| 18/02/2025 | 22 Clos Des Bleuets | 373 000 € | 116 m² | 3 216 € |
| 31/01/2025 | 5 Clos Des Giroflees | 355 000 € | 92 m² | 3 859 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Jean Baptiste Clement | 435 500 € | 110 m² | 3 959 € |
| 06/12/2024 | 52 Rue Hippolyte Taine | 391 950 € | 99 m² | 3 959 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue De Baviere | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |
| 05/11/2024 | 77 Rue Maurice Ravel | 222 000 € | 98 m² | 2 265 € |
| 23/09/2024 | 13 Rue Eric Satie | 389 200 € | 89 m² | 4 373 € |