Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! SUPERBE Appartement traversant de 4 pièces d'une superficie de 88,85m ² avec une cave ET une place de parking en sous sol boxable. Construction de 1991, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 48 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GUYANCOURT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GUYANCOURTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUYANCOURT
|
299 500 € | 3 365 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
299 500 € | 3 652 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
294 000 € | 3 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
294 000 € | 3 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
308 900 € | 3 551 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
308 900 € | 3 551 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
308 900 € | 3 551 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rue Nicolas Ledoux | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 227 000 € | 74 m² | 3 068 € |
| 15/04/2025 | 45b Rue De Dampierre | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Jacques Ange Gabriel | 288 000 € | 82 m² | 3 512 € |
| 11/04/2025 | 4 Res Louis Lumiere | 449 200 € | 107 m² | 4 198 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Jacques Prevert | 297 000 € | 69 m² | 4 304 € |
| 07/03/2025 | 2 Pl Martin Luther King | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Saint Pol Roux | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Saint Pol Roux | 239 800 € | 73 m² | 3 285 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue De La Princesse De Cleves | 317 500 € | 91 m² | 3 489 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Saint Pol Roux | 257 000 € | 94 m² | 2 734 € |
| 20/12/2024 | 125b Rue Joseph Kessel | 234 000 € | 73 m² | 3 205 € |
| 03/12/2024 | 3 Pl Martin Luther King | 259 850 € | 83 m² | 3 131 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Marguerite Bervoets | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 30/09/2024 | 14 Rue Jules Michelet | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |