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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Appartement Guyancourt 2 pièce(s) 57.98m²Appartement de 57 m² en rez-de-jardin, situé dans le quartier du Parc, à proximité immédiate de la gare et des commerces accessibles à pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 243 264 € | 25 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 36 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 58 634 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 82 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 107 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUYANCOURT ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUYANCOURT
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225 750 € | 3 135 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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225 750 € | 3 135 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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227 000 € | 3 547 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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232 000 € | 3 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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232 000 € | 3 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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232 000 € | 3 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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232 000 € | 3 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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241 500 € | 4 391 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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195 733 € | 2 966 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Pl De L Egalite | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Hippolyte Taine | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue De La Mare De Troux | 197 000 € | 64 m² | 3 078 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 227 000 € | 74 m² | 3 068 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Jacques Prevert | 297 000 € | 69 m² | 4 304 € |
| 02/04/2025 | 11 Mail Pierre Teilhard De Chardin | 238 857 € | 65 m² | 3 675 € |
| 07/03/2025 | 2 Pl Martin Luther King | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 07/03/2025 | 3 Pl De La Revolution | 214 050 € | 64 m² | 3 345 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Jules Michelet | 235 500 € | 68 m² | 3 463 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Saint Pol Roux | 239 800 € | 73 m² | 3 285 € |
| 20/12/2024 | 125b Rue Joseph Kessel | 234 000 € | 73 m² | 3 205 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Jules Michelet | 202 000 € | 45 m² | 4 489 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue Jean Valjean | 237 000 € | 62 m² | 3 823 € |
| 06/12/2024 | 41 Rue Des Rougon Macquart | 176 000 € | 41 m² | 4 293 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue De La Princesse De Cleves | 238 630 € | 61 m² | 3 912 € |