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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Maison Guyancourt 6 pièce(s) 110 m²À découvrir sans tarder ! Située dans le quartier prisé des Roussières, cette charmante maison d'environ 110 m² bénéficie d'un environnement priv...
5 Rue du 19 Mars 1962 78280 Guyancourt
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 187 €/mois | 18 748 €/mois | 519 708 € | 53 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 544 920 € | 79 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 591 300 € | 125 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 642 720 € | 176 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 696 000 € | 230 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUYANCOURT ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUYANCOURT
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459 900 € | 3 593 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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435 500 € | 3 512 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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T6 GUYANCOURT
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435 500 € | 3 512 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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435 500 € | 3 512 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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430 500 € | 3 363 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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430 500 € | 3 363 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 7 Clos De La Foret Noire | 470 500 € | 128 m² | 3 676 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Jean Baptiste Clement | 380 953 € | 88 m² | 4 329 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Erasme | 428 050 € | 112 m² | 3 822 € |
| 15/04/2025 | 5 Clos Alphonse Daudet | 427 600 € | 97 m² | 4 408 € |
| 04/03/2025 | 34 Rue Darius Milhaud | 313 333 € | 89 m² | 3 521 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Darius Milhaud | 352 000 € | 89 m² | 3 955 € |
| 19/02/2025 | 26 Rue Bela Bartok | 412 000 € | 88 m² | 4 682 € |
| 19/02/2025 | 39 Rue Arthur Honnegger | 416 000 € | 100 m² | 4 160 € |
| 18/02/2025 | 22 Clos Des Bleuets | 373 000 € | 116 m² | 3 216 € |
| 13/02/2025 | 20 Rue Henri De Toulouse Lautrec | 383 700 € | 127 m² | 3 021 € |
| 31/01/2025 | 5 Clos Des Giroflees | 355 000 € | 92 m² | 3 859 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Jean Baptiste Clement | 435 500 € | 110 m² | 3 959 € |
| 06/12/2024 | 52 Rue Hippolyte Taine | 391 950 € | 99 m² | 3 959 € |
| 29/11/2024 | 8 Clos Ambroise Pare | 422 071 € | 129 m² | 3 272 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue De Baviere | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |