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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 208 m²
Luxury Properties - Maison d'Architecte à Vendre à Guyancourt - 7 pièces.ERA Villaroy SQY IMMO vous propose cette superbe maison d'architecte de 209 m² habitables, édifiée sur un t...
29 Rue de Dampierre 78280 Guyancourt
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 833 €/mois | 41 918 €/mois | 1 161 972 € | 120 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 154 €/mois | 30 770 €/mois | 1 218 480 € | 176 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 344 €/mois | 22 255 €/mois | 1 321 920 € | 280 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 987 €/mois | 18 142 €/mois | 1 436 880 € | 395 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 187 €/mois | 15 718 €/mois | 1 556 100 € | 514 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Rigole | 710 000 € | 168 m² | 4 226 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Pierre Latecoere | 725 500 € | 192 m² | 3 779 € |
| 13/11/2023 | 14 Rue Barbara | 953 000 € | 170 m² | 5 606 € |
| 11/07/2023 | 9 Pl De Bel Ebat | 525 000 € | 170 m² | 3 088 € |