276 371 €

Bien 68 m²

GUYANCOURT 78280

N/A vs marché

4 064 €/m²

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276 371 €

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Bien • 3 pièces • 68 m²

GUYANCOURT (78280) • Le Pont du Routoir

Niveaux 5

Sans vis-à-vis Calme Balcon Jardin Garage

DPE C 127 kWh/m²

GES C 25 kg CO₂

16 rue Jacques Prévert à Guyancourt. Dans une résidence de standing bien entretenue à l'orée du Bois de la Grille, venez découvrir en exclusivité cet appartement 3 pièces très lumi...

Quartier Le Pont du Routoir

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 276 371 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 161 €

Prix net vendeur 263 210 €

Frais de notaire +19 879 €

Émoluments 3 000 €

Droits & taxes 15 529 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 296 250 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 296 250 €

Capital à emprunter 296 250 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 541 €/mois	10 730 €/mois	297 444 €	30 819 €	3,15%
10 ans	2 599 €/mois	7 876 €/mois	311 880 €	45 255 €	3,20%
15 ans	1 880 €/mois	5 697 €/mois	338 400 €	71 775 €	3,30%
20 ans	1 533 €/mois	4 645 €/mois	367 920 €	101 295 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 328 €/mois	4 024 €/mois	398 400 €	131 775 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,25%

8 976 €/an

Rendement net

2,03%

après charges

Cashflow

-1 225 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 748 €/an

Charges copro. NR 408 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 628 €/an

GLI (2,5%) 224 €/an

Vacance locative 748 €/an

Total charges 2 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).