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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement 3 pièces en parfait état avec box et cave !Uniquement dans votre Agence le Bretonneux ! Bel appartement de 64 m² idéalement situé à Guyancourt (quartier L'Europe), proc...
123bis Avenue Joseph Kessel 78280 Guyancourt
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 27 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 40 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 753 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUYANCOURT ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GUYANCOURTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUYANCOURT
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249 360 € | 3 896 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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249 360 € | 3 896 € | 64 m² | 3 | Voir |
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249 360 € | 3 836 € | 65 m² | 3 | Voir |
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249 000 € | 3 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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249 000 € | 3 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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252 000 € | 3 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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252 000 € | 3 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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252 000 € | 3 652 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Pl De L Egalite | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Hippolyte Taine | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue De La Mare De Troux | 197 000 € | 64 m² | 3 078 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 227 000 € | 74 m² | 3 068 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Jacques Ange Gabriel | 288 000 € | 82 m² | 3 512 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Jacques Prevert | 297 000 € | 69 m² | 4 304 € |
| 02/04/2025 | 11 Mail Pierre Teilhard De Chardin | 238 857 € | 65 m² | 3 675 € |
| 07/03/2025 | 2 Pl Martin Luther King | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 07/03/2025 | 3 Pl De La Revolution | 214 050 € | 64 m² | 3 345 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Jules Michelet | 235 500 € | 68 m² | 3 463 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Saint Pol Roux | 239 800 € | 73 m² | 3 285 € |
| 20/12/2024 | 125b Rue Joseph Kessel | 234 000 € | 73 m² | 3 205 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Jules Michelet | 202 000 € | 45 m² | 4 489 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue Jean Valjean | 237 000 € | 62 m² | 3 823 € |
| 03/12/2024 | 3 Pl Martin Luther King | 259 850 € | 83 m² | 3 131 € |