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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Crédit Agricole Immobilier vous propose au sein d'une résidence récente de standing, assurant des performances d'isolation énergétique. Cet appartement est situé au 1er étage avec ...
Rue Jacques Prévert 78280 Guyancourt
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUYANCOURT ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GUYANCOURTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHraA Actuel
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285 000 € | - |
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#ba4AL
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287 000 € | +0,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUYANCOURT
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285 600 € | 3 570 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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285 725 € | 4 202 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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286 000 € | 4 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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286 000 € | 4 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BOUVIERS
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283 500 € | 3 544 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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283 500 € | 3 544 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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287 000 € | 4 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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287 000 € | 4 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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287 000 € | 4 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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287 000 € | 4 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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287 000 € | 4 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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287 000 € | 4 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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287 000 € | 4 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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289 000 € | 3 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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289 800 € | 4 140 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Pl De L Egalite | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue De La Mare De Troux | 197 000 € | 64 m² | 3 078 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 227 000 € | 74 m² | 3 068 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Jacques Ange Gabriel | 288 000 € | 82 m² | 3 512 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Jacques Prevert | 297 000 € | 69 m² | 4 304 € |
| 02/04/2025 | 11 Mail Pierre Teilhard De Chardin | 238 857 € | 65 m² | 3 675 € |
| 07/03/2025 | 2 Pl Martin Luther King | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 07/03/2025 | 3 Pl De La Revolution | 214 050 € | 64 m² | 3 345 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Jules Michelet | 235 500 € | 68 m² | 3 463 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Saint Pol Roux | 239 800 € | 73 m² | 3 285 € |
| 20/12/2024 | 125b Rue Joseph Kessel | 234 000 € | 73 m² | 3 205 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue Jean Valjean | 237 000 € | 62 m² | 3 823 € |
| 03/12/2024 | 3 Pl Martin Luther King | 259 850 € | 83 m² | 3 131 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue De La Princesse De Cleves | 238 630 € | 61 m² | 3 912 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Marguerite Bervoets | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |