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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Dans une résidence de standing de 2004 , un appartement type T3 de 64 m² avec terrasse de 7m² situé au 2nd étage avec ascenseur. Normes PMR. Quartier calme et prisé de la Mare Jarr...
6 Rue Frank Lloyd Wright 78280 Guyancourt
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 276 612 € | 28 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 290 040 € | 42 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 840 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 94 020 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUYANCOURT ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GUYANCOURTComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aw3Yx Actuel
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257 000 € | - |
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#arwgb
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225 000 € | -12,5% |
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#arxKD
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245 000 € | -4,7% |
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#avtxo
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225 000 € | -12,5% |
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#arTNI
|
225 000 € | -12,5% |
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#asclg
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245 000 € | -4,7% |
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#aF6rR
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262 000 € | +1,9% |
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#aF6rS
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225 000 € | -12,5% |
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#b7fSD
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225 000 € | -12,5% |
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/06/2025 | 6 Pl De L Egalite | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Hippolyte Taine | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue De La Mare De Troux | 197 000 € | 64 m² | 3 078 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 227 000 € | 74 m² | 3 068 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Jacques Ange Gabriel | 288 000 € | 82 m² | 3 512 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Jacques Prevert | 297 000 € | 69 m² | 4 304 € |
| 02/04/2025 | 11 Mail Pierre Teilhard De Chardin | 238 857 € | 65 m² | 3 675 € |
| 07/03/2025 | 3 Pl De La Revolution | 214 050 € | 64 m² | 3 345 € |
| 07/03/2025 | 2 Pl Martin Luther King | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Jules Michelet | 235 500 € | 68 m² | 3 463 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Saint Pol Roux | 239 800 € | 73 m² | 3 285 € |
| 20/12/2024 | 125b Rue Joseph Kessel | 234 000 € | 73 m² | 3 205 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Jules Michelet | 202 000 € | 45 m² | 4 489 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue Jean Valjean | 237 000 € | 62 m² | 3 823 € |
| 03/12/2024 | 3 Pl Martin Luther King | 259 850 € | 83 m² | 3 131 € |