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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
PROCHE GARE ET COMMERCES À PIED,Maison mitoyenne EN BON ÉTAT offrant entrée avec grand rangement ( espace buanderie ), séjour triple exposé PLEIN SUD avec poêle à bois, cuisine ind...
26 Rue du 19 Mars 1962 78280 Guyancourt
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 217 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 282 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adv1N Actuel
|
595 000 € | - |
|
#a58DQ
|
575 000 € | -3,4% |
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Rigole | 710 000 € | 168 m² | 4 226 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Bertolt Brecht | 717 200 € | 134 m² | 5 352 € |
| 29/04/2025 | 60 Rue Victor Hugo | 535 000 € | 135 m² | 3 963 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Claude Debussy | 112 500 € | 136 m² | 827 € |
| 28/02/2025 | 59 Rue Emma Bovary | 616 000 € | 133 m² | 4 632 € |
| 25/02/2025 | 3 All Des Genets | 528 200 € | 134 m² | 3 942 € |
| 10/12/2024 | 25 Clos Alphonse Daudet | 745 500 € | 163 m² | 4 574 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Pierre Latecoere | 725 500 € | 192 m² | 3 779 € |
| 24/06/2024 | 9 Rue Georges Enesco | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 18/06/2024 | 19 Rue Jean Maillier | 533 260 € | 132 m² | 4 040 € |
| 13/11/2023 | 14 Rue Barbara | 953 000 € | 170 m² | 5 606 € |
| 17/10/2023 | 12 Rue Pierre Latecoere | 740 000 € | 148 m² | 5 000 € |
| 01/08/2023 | 15 Rue Victor Hugo | 495 238 € | 162 m² | 3 057 € |
| 11/07/2023 | 9 Pl De Bel Ebat | 525 000 € | 170 m² | 3 088 € |
| 10/07/2023 | 64 Rue Victor Hugo | 610 000 € | 143 m² | 4 266 € |